Aluguéis de salas comerciais sofrem ajustes

Enquanto o mercado imobiliário mantém aquecida a oferta de salas comerciais no centro de Criciúma, as relações com inquilinos em potencial começam, finalmente, a mudar. No núcleo das negociações, destaque para uma bem-vinda redução nos valores dos aluguéis. Em alguns casos, revela o expert do setor imobiliário Duda Mondardo, a deflação chega perto de 50%.

“Salas no centro da cidade que tinham o aluguel fixado em R$ 6.500 há dois anos hoje estão sendo alugadas por R$ 3.500”, cita ele. “A tendência que se observa nesse caso é de uma adequação à realidade do mercado local. Que há uma superoferta de salas, não dá para negar, mas há, sim, uma procura acentuada também.”

Para Duda, a maior parte dos imóveis comerciais fechados no centro estariam ocupada “se os valores dos aluguéis não estivessem fora da realidade. Em outros tempos, o comerciante que alugava um ponto fazia o seguinte cálculo: um dia de faturamento cobria o aluguel. Hoje, o valor extrapola as suas previsões, inviabilizando e fechando inúmeros negócios.”

OTIMISMO
Apesar do clima de pessimismo que encerrou 2008, Duda aposta numa reviravolta no segmento imobiliário focado no comércio. “O olho do furacão da crise foi em setembro”, lembra. “Em 2009, a tendência será de queda e de readequação dos valores dos aluguéis. Com valores justos, teremos poucas salas comerciais fechadas no centro de Criciúma.”

(Fotos/colaboração: Kiko Della Giustina)

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