Centro revela superoferta de salas

Regra básica na economia de mercado, a lei da oferta e procura vem passando batida no segmento de salas comerciais no centro de Criciúma.

A retração no comércio local não tem conseguido baixar os preços salgadíssimos dos aluguéis de pontos valorizados pelas imobiliárias, mas sem interessados à vista. Nem a prazo.

Nas principais ruas do centro, o que se destaca é uma superoferta de salas de todos os tipos para alugar, de simples boxes a salões capazes de abrigar um restaurante ou um banco.

"Eu não diria que os valores estão aviltados", retruca Duda Mondardo, da Duda Imóveis. "A cidade é que está em baixa, sem um norte para voltar a crescer", reclama.

Para Duda, a queda do dólar fez refluir de modo dramático as remessas do exterior, em especial dos Estados Unidos. "Os meses de janeiro e fevereiro têm sido uma festa para o setor imobiliário nos últimos anos, mas neste ano, não. E isso se deve a uma cautela maior de quem está pensando em abrir o seu negócio."

Já o boom no segmento salas comerciais, iniciado em 2002, só tende a se consolidar, aposta Duda. "Com a redução dos juros, os investidores estão transferindo suas aplicações para imóveis que garantam rentabilidade maior e um retorno rápido. Como a poupança deve cair a 0,3% no segundo semestre, esses investimentos só irão aumentar."

NA RETRANCA
Opinião semelhante tem Carlos Manique, da Locativa. "Os pontos comerciais mais valorizados são aqueles que estão em locais estratégicos e os seus aluguéis não estão aviltados", garante. "O comércio de Criciúma é que está numa retranca das brabas. Basta ver a altíssima rotatividade que se percebe no centro. Todos os meses, alguém abre e alguém fecha."

A Locativa é a imobiliária com a maior oferta de salas comerciais no perímetro central. "O momento é realmente de muita precaução", observa Carlos, "o que tem diminuído o volume de negócios, mas não paralisado. Ficamos meses com seis salas para alugar ao lado da Rodoviária e em apenas uma semana, alugamos cinco", revela.